【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大臺(tái)北房市由奢侈稅與自由行多空交戰(zhàn)，房市前景混沌不明。國(guó)礎(chǔ)建設(shè)機(jī)構(gòu)趁機(jī)推出投資收益型產(chǎn)品「湯．富裔」，個(gè)案訴求位北投溫泉區(qū)旅館用地，售後馬上回租兩年，保證投報(bào)率3.5%，產(chǎn)品規(guī)劃18~21坪酒店式公寓，且與香港房仲中原地產(chǎn)兩岸三地聯(lián)賣，吸引港資青睞。

新北投捷運(yùn)站溫泉區(qū)為陸客自由行熱門(mén)景點(diǎn)，中原地產(chǎn)副總經(jīng)理余志文表示，以香港經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，陸客自由行開(kāi)放後，3年後旅遊區(qū)住房需求將大幅成長(zhǎng)，此外，港元因與美元連動(dòng)，近期表現(xiàn)相對(duì)亞元弱勢(shì)，不少香港投資人紛紛尋求海外置產(chǎn)機(jī)會(huì)。而北投地區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)北市中心更具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，因此，吸引港資背景投資人前來(lái)置產(chǎn)。

個(gè)案基地位北市北投區(qū)新民路，步行可達(dá)捷運(yùn)新北投站、北投溫泉商圈，規(guī)劃28戶湯屋型套房產(chǎn)品，另有4戶樓中樓產(chǎn)品。由於，建案基地為休閒旅館用地，因此，開(kāi)發(fā)商除售後回租外，也打算成立資產(chǎn)管理公司，將全案規(guī)劃為旅館經(jīng)營(yíng)，並引進(jìn)旗下德礎(chǔ)生技產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)特別溫泉藥浴。

國(guó)礎(chǔ)建設(shè)表示，本案與北市套房個(gè)案最大的不同在於基地使用分區(qū)，北市多數(shù)個(gè)案多為違法經(jīng)營(yíng)短期日租，因此，遭觀光局取締。此外，因公司保證回租2年，並提供3.5%投報(bào)，若兩年期滿，購(gòu)屋人即使想轉(zhuǎn)賣，也已無(wú)奢侈稅問(wèn)題，為市面少見(jiàn)收益型不動(dòng)產(chǎn)商品。國(guó)礎(chǔ)建設(shè)於此區(qū)塊共有1000多坪土地，將視市場(chǎng)接受度，分1~3期推出。

單價(jià)	每坪65~70萬(wàn)元
坪數(shù)	18~21坪
戶數(shù)	32戶
類型	大樓
公設(shè)比	36%
樓層	地上5樓、地下2樓
停車位售價(jià)	機(jī)械車位150萬(wàn)元
洽詢電話	(02)2897-6088

資料來(lái)源：國(guó)礎(chǔ)建設(shè)機(jī)構(gòu)